今回は、前回の記事（50代・60代・70代のシニア世代の仕事に有益な資格を調べました）の中に挙げていた「マンション管理員」について詳しく紹介させてもらいます。
40代の私が漠然とした将来への不安を払拭するため、将来 50代・60代・70代のシニア世代の仕事に有益な資格を調べた内容です。現在 50代・60代・70代のシニア世代の方にも有益な資格情報になっています。
「マンション管理員」とは
マンションの清掃や設備点検といった管理をする仕事です。
住民・家主・マンション管理会社・管理組合などから依頼を受けて、住民が快適に過ごせるようにマンション全体をトータルに管理するのがマンション管理の仕事です。
一般社団法人マンション管理員検定協会によって試験が行われている民間資格です。
試験科目は、マンション管理総論・法令・実務など。受験手数料を支払えば誰でも受験可能で、年2回試験が行われています。
マンション管理士と間違われることがあるかもしれません
管理士は「マンションの維持・管理に関するコンサルティング業務」で異なる資格です。
「マンション管理員」の資格を取るメリットは何か？
- マンション管理員の仕事がわかる
- マンション管理の実務に即した様々な実務で役立つ知識を得ることができる
- 資格がある＝専門知識があり有用であると証明でき就職時に差別化できる（マンション管理員は資格がなくてもなれます）
このようなメリットが考えれらます。
マンション管理員に関する統計データ
「マンション管理員」に関する就業者統計データを下に示します。フマンション管理員が属する主な職業分類（マンション・アパート・下宿管理人）の統計情報です。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 就業者数 （出典：平成27年国勢調査） | 150590人 |
| 賃金（年収） （出典：令和3年賃金構造基本統計調査） | 350.9万円 |
| 労働時間（月間） （出典：令和3年賃金構造基本統計調査） | 163時間 |
| 年齢 （出典：令和3年賃金構造基本統計調査） | 53.5歳 |
ハローワーク求人統計データです。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 求人賃金（月額） (令和3年度) | 20.3万円 |
| 有効求人倍率 (令和3年度) | 0.72 |
賃金：350.9万円は、日本の平均給与461万円（国税庁WEB参考）に対して低いですが、セカンドライフの仕事と考えると大きな額と考えられます。
労働時間は、163時間÷20日＝8.15時間/月と平均的な労働時間です。平日も自分の時間を確保することができると思います。
一般的な就業形態です。「パートタイマー」「契約社員、期間従業員」で半数、「正規の職員、従業員」他となっています。契約社員などの一時的な契約で仕事に就かれていることが多いようです。
就業者数15万人は多そうに見えますが、、下のグラフからまだまだこれから増えていくことになると思います。
労働者過不足判断 （出典：令和4年 厚生労働省「労働経済動向調査」）マンション管理員が属する産業（不動産業，物品賃貸業）の産業別景況動向をグラフです。
グラフの数値が大きいほど、労働者が不足と判断しているできます。このグラフからまだ不足傾向が確認できます。
マンション管理員検定
マンション管理員検定は、WEB（http://www.m-kanken.or.jp/）から申し込みができます。
検定の概要は以下のの通りで、実務の内容を重視されています。
マンション管理員の実務に馴染みの深い分野を幅広く取り入れ、その実務知識・法的知識・一般常識等を問う設問にします。従いまして、本検定の受験に向けた学習をすることで、マンション管理員の業務に関し、正しい理解と幅広い知識の定着を図ることができるでしょう。
合格率も60%程度あり比較的容易な試験の部類です。
試験内容は下のように具体的に公開されています。
| 1.マンション管理総論 （1問） | マンションとはマンションの歴史マンション管理員とは |
|---|---|
| 2.管理組合運営の円滑化に関すること （6問） | 管理組合の組織と運営総会・理事会・管理組合の運営について 管理組合のトラブル対応と対策トラブルの内容及び状況 等 |
| 3.マンションの建物及び附属施設の構造並びに設備に関すること （9問） | 建物の維持・修繕（大規模修繕・長期修繕計画を含む） 建物のライフサイクル建物の劣化症状（剥落・白華・ひび割れ・錆汚れ含む） 設備管理業務（電気・ガス・給水・排水・消防用設備含む）等 |
| 4.マンション管理員の実務に関すること （16問） | 管理員の実務に関すること（業務と役割） 管理員業務（受付・点検・立会・報告連絡相談・補助を含む） 清掃業務（清掃の種類・清掃用具を含む） マンションの保険植栽管理体調管理、健康増進、 メンタルケア接遇・マナー車庫証明 等 |
| 5.マンションの管理に関する法令及び実務に関すること(1) （9問） | マンション標準管理規約マンション標準管理委託契約書 その他の法令（遺失物法・個人情報保護法・労働基準法等） 等 |
| 6.マンション管理員に求められるマンション管理情勢 （2問） | ＡＥＤ操作認知症、独居高齢者、 孤独死等に対する対策・対応専有部サービス 等 |
| 7.管理会社への就職の現状と対策 （2問） | 管理会社への就職の現状年金と給料、 雇用保険履歴書・職務経歴書の書き方面接の受け方 パソコンスキル（掲示文作成・情報管理・メール連絡等） |
| 8.マンションの管理に関する法令及び実務に関すること(2) (5問） | 建物の区分所有等に関する法律マンションの管理の適正化の推進に関する法律 ※マンション管理士試験、又は､ 管理業務主任者試験のいずれかに合格 している者、 並びに当協会が主催する免除講習の修了者で一定の成績 を修めた者は、当該5問を免除します。 |
試験に向けての教材や講座が下記WEBから
試験対策に役立つ教材や講座が、下記マンション管理員検定公式WEBから申し込みできますのでご活用ください。
参考文献・ＷＥＢ
今回の内容は、下の「書籍」「ＷＥＢ」の内容も参考させていただいています
